Как ли PMI Работа в случай на Възбрана

Частна застраховка ипотека (PMI ) е застраховка, която защитава ипотечен кредитор в случай на неизпълнение на собствениците му заем. Кредиторите обикновено изискват PMI , когато купувачите на жилища да заемат повече от 80 на сто от продажната цена на новия си дом. Въпреки, че лично ипотека застраховка действа като защита за заемодателя , ако собственик забранява , тя също така предлага начин за купувачите на жилища за закупуване на къща с малко пари надолу. Възбрана

След ипотечен кредитор забранява на собствениците на имот , в дома отива на търг , за да се намери купувач . Ако кредиторът не продава дома на цена, достатъчно високо, за да изплати остатъка от кредита предходната собственичката , банката губи пари в процеса на налагане на възбрана . Дефицитът се класира за иск срещу частна застраховка ипотека предишната кредитополучателя , който ще плати на банката за сумата на дефицита до размера на домакините беше първоначално застрахован за .


Кой се нуждае PMI ? <Бразилски>

Кредиторите решават дали те се нуждаят от дом купувач да закупи частен ипотека застраховка за конвенционалните заеми, но подкрепяни от правителството FHA заеми винаги изискват купувачите да закупят PMI , когато те плащат по-малко от 20 процента авансово плащане на покупка на жилище . Купувачът е отговорен за изплащането на месечните премии , които обикновено се прехвърлят в сметка ипотека ескроу . Въпреки това , собствениците на къщи , които обособяват техните федерални данъчни облекчения могат да удържат 100% от разходите за ипотека застрахователни премии всяка година.