Можете ли да развалите договор за наем, ако къщата причинява проблеми с алергия и астма?
1. Проверете договора си за наем. Повечето договори за наем имат разпоредба, която ви позволява да прекъснете договора за наем, ако имотът стане необитаем поради опасности за здравето или безопасността. Ако алергиите и проблемите с астмата попадат в тази категория, може да успеете да прекратите договора за наем.
2. Уведомете вашия наемодател. Ако договорът за наем позволява прекъсване на договора по здравословни причини, незабавно уведомете писмено вашия наемодател или управител на имота. Предоставете съответната медицинска документация от вашия медицински специалист, удостоверяваща, че околната среда в къщата изостря вашите алергии и астма.
3. Съберете доказателства. Водете подробен запис на симптомите на алергия и астма, които изпитвате, докато живеете в къщата, заедно с всички медицински лечения, които търсите. Правенето на снимки на условията в къщата, като мухъл или прекомерен прах, също може да помогне в подкрепа на вашето твърдение.
4. Преговаряйте с наемодателя. Обсъдете с вашия наемодател ситуацията и проучете възможните решения, като извършване на ремонт или обновяване, за да разрешите проблемите. Ако наемодателят не желае или не може да направи необходимите промени, може да имате право да прекратите договора за наем поради конструктивно изваждане.
5. Получете правен съвет. Ако преговорите с наемодателя са неуспешни или смятате, че правата ви са нарушени, помислете дали да не потърсите правен съвет от адвокат по недвижими имоти, който е специализиран в правото наемодател-наемател. Те могат да ви помогнат да разберете вашите права и възможности и да ви представляват, ако е необходимо.
6. Подгответе се за изнасяне. Ако решите да нарушите договора за наем, бъдете готови да се изнесете незабавно, след като предоставите необходимото предизвестие. Не забравяйте да документирате състоянието на къщата и да направите снимки, преди да си тръгнете.
7. Прегледайте таксите за прекъсване на лизинга. Нарушаването на лизинговия договор може да включва такси или неустойки, както е посочено в договора за наем. Бъдете готови да платите тези такси или да договорите освобождаване с вашия наемодател.
8. Общувайте писмено Наемодателите са по-склонни да нарушат договора за наем заради здравословни усложнения, ако поддържате цялата комуникация в писмена форма, така че да има запис.
