Какви са различните области на фасилити мениджмънт?
1. Поддръжка и ремонт:Осигуряване на правилното функциониране на цялото оборудване, системи и инфраструктура в съоръжението. Това включва превантивна поддръжка, ремонти и подмени, за да се поддържа съоръжението в добро състояние.
2. Сградни операции и системи:Управление на работата на сградни системи като HVAC, осветление, водопроводни и електрически системи, за да се осигури комфорт и безопасност за обитателите. Това включва мониторинг на потреблението на енергия и прилагане на енергийно ефективни практики.
3. Устойчивост и управление на околната среда:Прилагане на устойчиви практики за намаляване на въздействието на съоръжението върху околната среда. Това включва управление на отпадъците, програми за рециклиране, мерки за пестене на енергия и практики за зелено строителство.
4. Планиране и дизайн на пространството:Оптимизиране на използването на наличното пространство в съоръжението, за да се отговори на нуждите и изискванията на обитателите. Това включва разпределение на пространството, планиране на оформлението и интериорен дизайн за създаване на благоприятна работна среда.
5. Сигурност и контрол на достъпа:Прилагане на мерки за сигурност за защита на съоръжението и неговите обитатели. Това включва системи за контрол на достъпа, камери за наблюдение, охранителни патрули и планове за реагиране при извънредни ситуации.
6. Услуги по почистване и поддържане:Поддържане на чиста и хигиенична среда в обекта. Това включва редовно почистване, дълбоко почистване и специализирани задачи за почистване, за да се осигури здравословно и удобно работно място.
7. Управление на ландшафта:Поддържане на външните площи на съоръжението, включително озеленяване, грижа за тревата и поддръжка на градината. Това подобрява цялостния външен вид и привлекателността на имота.
8. Управление и реагиране при извънредни ситуации:Разработване и прилагане на планове за реагиране при извънредни ситуации като пожар, природни бедствия и пробиви в сигурността. Това включва обучение на персонала относно процедурите при спешни случаи и провеждане на тренировки при спешни случаи.
9. Съответствие с разпоредбите:Гарантиране, че съоръжението отговаря на съответните закони, разпоредби и стандарти, отнасящи се до здравето, безопасността, пожарната безопасност и достъпността.
10. Управление на проекти:Управление на проекти за обновяване или строителство в съоръжението за актуализиране или разширяване на пространството. Това включва планиране, бюджетиране и координация с изпълнители и архитекти.
11. Управление на недвижими имоти:Управление на имота, върху който се намира съоръжението. Това включва договори за наем, данъци върху собствеността, застрахователно покритие и поддръжка на общите части.
12. Снабдяване и управление на веригата за доставки:Осигуряване на стоки и услуги, необходими за функционирането на съоръжението. Това включва взаимоотношения с доставчици, управление на инвентара и оптимизиране на разходите.
Важно е да се отбележи, че специфичните области на управление на съоръжението може да варират в зависимост от вида и размера на съоръжението. Някои съоръжения може да изискват специализирани области като управление на здравни заведения или управление на производствени съоръжения.
