Какво покриват таксите за поддръжка на етажната собственост?

Поддръжка на общите части

Това включва поддръжката на всички общи части в комплекса на етажната собственост, като фоайе, коридори, асансьори, басейн, фитнес зала и дворове. Това може да включва и разходите за комунални услуги за тези зони, както и разходите за ремонт и подмяна.

Застраховка

Сдруженията на етажната собственост обикновено имат застрахователни полици, които покриват общите части на комплекса, както и отделните единици. Тази застраховка може да включва покритие за щети, причинени от пожар, кражба, вандализъм и природни бедствия.

Резервирайте средства

Сдруженията на етажната собственост са длъжни да поддържат резервни фондове за покриване на разходите за основни ремонти и подмени, които се очакват в бъдеще. Тези ремонти могат да включват неща като подмяна на покриви, ремонт на асансьори и водопроводни ремонти.

Административни разходи

Това включва разходите за заплати на персонала на асоциацията на етажната собственост, както и разходите за офис консумативи, пощенски разходи и други административни разходи.

Специални оценки

В някои случаи може да се наложи асоциациите на етажната собственост да наложат специални оценки за покриване на неочаквани разходи, като например основен ремонт, който не е бил покрит от резервните фондове. Специални оценки обикновено се плащат от собствениците на жилища пропорционално на техния дял в собствеността в комплекса от етажна собственост.