Oceanfront Строителни Ограничения в Мейн

закони зониране Мейн " shoreland " са обширни и включват всички брегове : блата , реки , езера , езера и други , в допълнение към крайбрежен . Следователно , да се грижи , че изследвания на брега на океана законодателство, конкретно . Устава Мейн или зониране кодове , тъй като те се отнасят до крайбрежен политика биват анализирани от град или окръг и така се различават от едно място към друго , което прави изследване на регламентите по-трудно. Контекст и цел

Ограниченията щата Мейн е , наложени на брегова собственост, са до голяма степен се дължи на загриженост за здравето на свързаните с тях области на околната среда , както и на целостта на бреговата линия . Основната загриженост е избягването на ненужни ерозия и свързаните с тях усложнения, които могат да възникнат вследствие на дефектни или безотговорни строителни проекти , въпреки че държавата се изразяват загриженост за естетиката на брега на океана свойства. Повечето структури - независимо от това как те са зонирани - попадат под тези разпоредби , ако те са на 250 метра от брега на морето в процес на разглеждане


Expansion , Ремонт и реконструкция

<р .> Докато новите структури са изградени на наредба , по-стари структури , чийто строеж е предшествал код обикновено се наричат ​​" несъответстващи " структури . Ограничения Мейн се опитват да предотвратят тези сгради от представяне на по-нататъшни нарушения , а не да ги доведе до код. Въпреки това , можете да добавите някои подобрения или разширения на несъответстващо структура , ако тя е по-малко от 30 на сто от обема на конструкцията като от 1 януари 1989 година. Подобни указания се отнасят за мазе ремоделиране и структура преместване. За да се разшири обхвата на не- конформист ползване , имотът трябва да е жилищен . Реконструкция на не- конформист имот може да възникне, ако вредите отговарят или надвишават петдесет процента от пазарната му стойност . Тези усилия обикновено изискват разрешения от местните власти за зониране.