Кой се грижи за строителството?

Има множество професионалисти, участващи в грижата за сградите, всеки със специфични роли и отговорности. Ето основните страни, участващи в грижата и управлението на сградата:

1. Управител на имоти:

- Отговаря за надзора на ежедневните операции и управлението на сградата.

- Управлява административни задачи като събиране на наеми, отношения с наематели и координация на поддръжката.

- Може да бъде нает от собственик на сграда или компания за управление на имоти.

2. Строителен инженер/мениджър поддръжка:

- Отговаря за поддръжката, ремонта и поддържането на системите и оборудването на сградата.

- Наблюдава и координира персонала по поддръжката, планира проверки и управлява проекти за ремонт.

3. Персонал по поддръжката:

- Извършва рутинни задачи по поддръжката като почистване, поддържане на земята, водопроводни, електрически работи и общи ремонти.

- Може да се справи и с незначителни ремонти и подобрения.

4. Охранен персонал:

- Отговаря за осигуряването на безопасността и сигурността на сградата и нейните обитатели.

- Наблюдава системите за сигурност, контролира достъпа до сградата и реагира на инциденти, свързани със сигурността.

5. Питонерски персонал:

- Извършва редовно почистване и портиерски услуги, за да поддържа сградата чиста и хигиенична.

- Поддържа общи части като фоайета, тоалетни, стълбищни клетки и коридори.

6. Услуги за озеленяване:

- Отговаря за поддържане на озеленяването и терените около сградата.

- Включва задачи като косене на тревни площи, подрязване на жив плет и грижа за растения и дървета.

7. Услуги за борба с вредителите:

- Нает да управлява и предотвратява нашествията на вредители в сградата.

- Извършва редовни проверки и прилага подходящи мерки за борба с вредителите.

8. Изпълнители и доставчици:

- Външни изпълнители и доставчици могат да бъдат наети за специфични задачи като основни ремонти, водопроводни, електрически работи и поддръжка на HVAC.

9. Собственик на сграда:

- Крайният човек, който взема решения и финансира поддръжката и подобренията на сградите.

- Определя приоритетите за поддръжка и осигурява финансиране за необходимите ремонти и реновации.

Важно е да се отбележи, че ролите и отговорностите може да варират в зависимост от размера и сложността на сградата, както и от политиките и предпочитанията на собственика на сградата.