Какво се случва, когато един апартаментен комплекс фалира?

Когато един апартаментен комплекс фалира, това може да има сериозни последици за собствениците на жилища. Процесът на обявяване в несъстоятелност може да бъде сложен и да отнеме много време и може да бъде трудно за собствениците на дялове да защитят интересите си.

Ето някои от нещата, които могат да се случат, когато жилищен комплекс фалира:

* Комплексът може да бъде възбранен от кредитора. Ако апартаментният комплекс не е в състояние да изплати ипотеката си, заемодателят може да възбрани имота. Това означава, че кредиторът ще влезе в собственост на комплекса и ще го продаде, за да удовлетвори дълга.

* Комплексът може да бъде продаден на нов собственик. Ако апартаментният комплекс не бъде запориран, той може да бъде продаден на нов собственик. Новият собственик може да бъде компания за инвестиции в недвижими имоти, строителен предприемач или друго юридическо лице.

* Собствениците на жилища могат да бъдат оценени срещу специални такси. Съдът по несъстоятелността може да нареди на собствениците на дялове да заплатят специални такси за покриване на разходите по процеса на несъстоятелност. Тези такси могат да се използват за плащане на правни такси, счетоводни такси и други разходи.

* Собствениците на единици могат да загубят своите единици. В някои случаи съдът по несъстоятелността може да разпореди продажбата на отделните жилищни единици. Това означава, че собствениците на жилища могат да загубят домовете си.

Важно е собствениците на жилища да са наясно с рисковете, свързани с фалита на жилищен комплекс. Ако сте собственик на жилище в комплекс от апартаменти, който е изправен пред фалит, важно е да потърсите правен съвет, за да защитите интересите си.

Ето няколко съвета за собствениците на апартаменти в апартаментен комплекс, който е изправен пред фалит:

* Включете се в процеса на фалит. Присъствайте на заседанията на комитета на кредиторите и на асоциацията на собствениците на жилища. Бъдете информирани за хода на делото за фалит.

* Защитете финансовите си интереси. Уверете се, че плащате ипотечните си плащания и други сметки навреме. Избягвайте да поемате нов дълг.

* Обмислете продажбата на вашата единица. Ако сте загрижени за бъдещето на апартаментния комплекс, може да обмислите продажбата на вашата единица. Това може да е най-добрият начин да защитите финансовите си интереси.