Каква е разликата между етажна собственост и апартамент?

Етажна собственост (Етажна собственост):

- Собственост:В етажната собственост всяка единица е индивидуална собственост, докато общите части се споделят и управляват от асоциация на собствениците на жилища (HOA).

- Разходи:Собствениците на апартаменти обикновено плащат месечни такси за HOA, които покриват споделени разходи като поддръжка, застраховка, удобства и озеленяване.

- Вземане на решения:Собствениците на апартаменти имат думата при решенията относно управлението и поддръжката на сградата чрез HOA.

- Стойност при препродажба:Цените на апартаментите могат да бъдат повлияни от различни фактори, като такси за HOA, удобства на сградата и местоположение.

– Финансиране:Покупките на апартаменти често включват получаване на специализиран ипотечен продукт, наречен „заем за апартаменти“.

- Удобства:Апартаментите често предлагат споделени удобства като плувни басейни, фитнес зали и обществени стаи.

Апартамент:

- Собственост:В жилищна сграда цялата сграда се притежава и управлява от наемодател или компания за управление на имоти.

- Разходи:Наемателите на апартаменти плащат месечен наем, който покрива разходите за живот в апартамента и може да включва комунални услуги.

- Вземане на решения:Наемателите обикновено нямат правомощия за вземане на решения относно управлението на сградата.

- Стойност при препродажба:Апартаментите нямат индивидуална стойност при препродажба, тъй като наемателите не притежават единиците.

- Финансиране:Наемането на апартамент не включва финансиране.

- Удобства:Апартаментите може да имат споделени удобства като перални, детски площадки и паркинги.