Родителите ви живеят във Вирджиния Бийч, Вирджиния, баща ви има аневризма и трябва да се премести обратно. Собственикът на апартамента, от когото са наели, няма да ги пусне за оставащите 6 месеца Договорът за наем е развален?

Във Вирджиния договорите за наем са правно обвързващи договори. Ако вашите родители са подписали договор за наем за апартамент за определен срок (6 месеца), те обикновено са задължени да плащат наем за целия срок на наема, независимо дали продължават да живеят в апартамента или не.

Има обаче някои изключения от това правило. Едно изключение е, ако договорът за лизинг съдържа разпоредба, която позволява предсрочно прекратяване при определени обстоятелства. Например, някои договори за наем могат да позволят на наемателите да прекратят лизинга предсрочно, ако загубят работата си, бъдат преместени на друго място или претърпят значително медицинско събитие.

Ако няма такава разпоредба в договора за наем, вашите родители все още могат да нарушат договора за наем, ако могат да докажат, че собственикът на апартамента е нарушил договора за наем. Например, ако собственикът на апартамента не поддържа имота в обитаемо състояние, вашите родители може да имат основание да прекратят договора за наем.

Друг вариант, който вашите родители може да обмислят, е пренаемането на апартамента. Пренаемането е, когато наемател отдава своя имот под наем на трета страна. Ако вашите родители могат да пренаемат апартамента за оставащите 6 месеца от срока на лизинга, те може да избегнат необходимостта сами да плащат наем.

В крайна сметка дали вашите родители могат или не да нарушат договора си за наем и да избегнат плащането на наем за оставащите 6 месеца, ще зависи от конкретните условия на договора за наем и обстоятелствата на тяхното положение. Ако не са сигурни в своите права и възможности, те трябва да говорят с адвокат или организация за правата на наемателите.